タグ: 節税

【FKI第28回イベント　不動産最新動向セミナー＆情報交換会】

3月7日 木曜日 　受付：18：55～
第1部セミナー　19：00～
情報交換会　 20：20～21：30
会場（渋谷）

第1部のセミナーは2つのテーマをご提供します。
第2部では、不動産ビジネス関係者の参加者同士による情報交換会となります。

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※横スクロールが可能です。

 

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【第１部：セミナー】

タイトル:「所有者不明土地問題」に対する令和4年の法改正が不動産業界に与える影響とは

概要：
所有者不明土地に関する最新の法律知識を身につけ、実務に活かす！
本セミナーでは、所有者不明土地の問題の現状と、これに対応するための
平成30年改正法の概要と詳細を解説します。さらに、改正法が不動産業界
に与える影響についても考察します。また、実際の事例を交えながら、法律
の適用方法とその効果について具体的に学びます。
セミナーの最後には、
質疑応答の時間を設け、皆様の疑問にお答えする予定です。

講師：鈴木 秀一氏（北松戸ファミリオ法律事務所）

プロフィール
弁護士
昭和 49 年生まれ。千葉県在住。
東北大学卒業後、裁判所職員として、首都圏の家庭裁判所を中心に約２０年勤務。
最高裁判所裁判所書記官を最後に退職し東京都立大学法科大学院に進学。
卒業後司法試験に合格し千葉県内で北松戸ファミリオ法律事務所を開業。

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【第２部：セミナー】

タイトル
「賃貸不動産オーナーの信頼を獲得して管理受託する秘訣」

概要：
大家さんの手取りを増やすニコニコ大家さんプロデューサーである賃貸
経営コンサルタントの星が、数多くの賃貸不動産オーナーへコンサルティ
ングを行っきた経験から、オーナーの信頼を獲得できるコンサルティング
型の賃貸管理業務についてお話し致します。オーナーの信頼を獲得でき
れば管理受託戸数を増やせるだけでなく、付帯収入や売却依頼の獲得に
つなげられる可能性が増します！

講師：星 龍一朗
（一般社団法人不動産経営イノベーション協会　代表理事/
リアル・スター・コラボレーション株式会社　代表取締役）

プロフィール

財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在
を経験。その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリ
ューアップ・売却業務等をトータルに担当。累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金
の悩みの解決のため、ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。
賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰。
現在、賃貸経営の手取りキャッシュフローを最大化する専門家として、多くの大家さんの収益改善をサポートして
いる。
公式ブログ：https://dragon16star.com

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【第 2 部：不動産ビジネス関係者の参加者同士による情報交換会】

事前に業務紹介シートを提出して頂き、参加者にリストを配布いたします。当日は、自己紹介・ビジネスPRタイム、また、参加者間の名刺交換、情報交換のための歓談タイムを設けます。

 

 

 

 

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ＦＫＩイベントは、これまで、不動産会社・管理会社を始めとした不動産ビジネス関係者、大家さん・不動産投資家の方、弁護士・司法書士などの士業の方、一級建築士・建築業の方、損害保険代理店など保険ビジネスの方、その他にも、不動産関連のコスト削減を手掛けるサービス・商品を展開されている方など、多種多様な方にご参加して頂いておりますが、原則として、不動産ビジネス関係者と士業（不動産と関連のある弁護士・税理士・司法書士・鑑定士・建築士・行政書士・FP等）の方を対象としてイベントを運営しております。

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以下は、過去の開催イベントです。

ＦＫＩ第14回イベント（不動産業×士業ビジネスMeet-UP会）の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第13回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第10回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第9回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第8回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第7回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第6回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第5回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第4回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第3回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

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ＦＫＩ第１回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

【FKI第27回イベント　不動産最新動向セミナー＆情報交換会】

11月16日 木曜日 　受付：18：55～
第1部セミナー　　19：00～
情報交換会　　　   20：20～21：30
会場（渋谷）

第1部のセミナーは2つのテーマをご提供します。
第2部では、不動産ビジネス関係者の参加者同士による情報交換会となります。

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【第１部：不動産最新動向セミナー】

1、「不動産ビジネスに携わるなら知っておきたい!高齢者の財産管理の選択肢としての家族信託について」

講師:尾藤 功氏(司法書士あまね合同事務所代表)

概要
新しい財産管理・承継の方法として注目される「家族信託」。 高齢者の財産管理としての「成年後見」と何が違うのか? また、終活としての「遺言」とは何が違うのか? 制度が難解であること、実務上のノウハウが蓄積されていな いことから、専門家の間でも提案することを避けられがちです。 家族信託と遺言、成年後見の違いから、活用法用まで、事例を 踏まえてご紹介します。

プロフィール
2001年に司法書士試験に合格し、翌年都内大手司法書士事務所に就職
2007年に東京秋葉原にて独立開業し、現在に至る
相続、遺言、後見、家族信託など相続関連の相談実績は累計500件を超える。
勤務司法書士時代は不動産ファンドでの信託受益権の登記案件を数多く扱い、現在は家族信託についても豊富な経験、実績を有する。保険会社 や不動産業者、士業向けセミナーへの登壇実績も多数。

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2、「取得費が不明な不動産を売却したときでも、税金を低く抑えられるかもしれません!」

講師：除村 武夫(よけむら)氏 (A&Tコンサルティング株式会社)

内容
相続した戸建やマンションにおいて購入時の売買契約書がない場合など、「取得費が不明な不動産」を売った場合、概算取得費(売った金額の5%)が
取得費となり、譲渡所得税が百万円以上となる場合があります。
そんな時でも、実証的な取得費算定によって税金を大幅に削減できるかもしれません。

プロフィール
A&Tコンサルティング株式会社 代表取締役
不動産鑑定士 富田隆史税理士事務所(グループ会社)と共に、節税に繋がる不動産評価、 コンサルティングを行っております。

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【第 2 部：不動産ビジネス関係者の参加者同士による情報交換会】

事前に業務紹介シートを提出して頂き、参加者にリストを配布いたします。当日は、自己紹介・ビジネスPRタイム、また、参加者間の名刺交換、情報交換のための歓談タイムを設けます。

 

 

 

 

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ＦＫＩイベントは、これまで、不動産会社・管理会社を始めとした不動産ビジネス関係者、大家さん・不動産投資家の方、弁護士・司法書士などの士業の方、一級建築士・建築業の方、損害保険代理店など保険ビジネスの方、その他にも、不動産関連のコスト削減を手掛けるサービス・商品を展開されている方など、多種多様な方にご参加して頂いておりますが、原則として、不動産ビジネス関係者と士業（不動産と関連のある弁護士・税理士・司法書士・鑑定士・建築士・行政書士・FP等）の方を対象としてイベントを運営しております。

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以下は、過去の開催イベントです。

ＦＫＩ第14回イベント（不動産業×士業ビジネスMeet-UP会）の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第13回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第10回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第9回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第8回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

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ＦＫＩ第２回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

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【ＦＫＩ第５回不動産最新動向セミナー＆懇親会 5/24開催】

・セミナー
「一級建築士×マンション管理士×FPのプロが教える！建物の維持費削減方法&価値再生提案」

・懇親会「立食パーティー方式。アルコールを含むドリンク飲み放題」
＜自己紹介タイム、歓談タイム＞

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↓FKI第５回不動産最新動向セミナー＆懇親会の参加申込みコチラから↓
https://goo.gl/a1Nzqf

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第１部：セミナー
「一級建築士×マンション管理士×FPのプロが教える！建物の維持費削減方法&価値再生提案」

空き家・家具の再生と、ビル・マンションの維持・修繕費適正化を手がける
眞鍋 豊洋氏に、講演して頂きます。

講師：株式会社ワンライン　代表 　眞鍋 豊洋氏
プロフィールはこちら→　http://www.bodyinvestment.jp/manage/2890.html

眞鍋氏は、20歳の時、発展途上国を旅して周り、住まいを護る仕事をすることを決意し、大学を中退。
現場で一から経験を積み、15年かけて一級建築士はじめ、住まいに関わる資格をほぼ取得。現在、日本の器再生を目指し、空き家再生、マンション・ビル維持適正化、地域再生、家具再生を行っています。志は「公平な社会を護る」です。

保有資格は、
一級建築士、マンション維持修繕技術者、マンション管理士、
管理業務主任者、二級ＦＰ技能士、宅地建物取引士、
不動産コンサルティングマスター、損害保険募集人、
管理建築士、福祉住環境コーディネーター２級、
応急危険度判定士など。

もともと建築不動産の消費者向けコンサルタントされており、お客様が購入された家やマンションの診断や、コンサルティングを年間1000人というレベルで10年間、実践されてきました。

「ビル・マンションの維持・修繕費は、下げることが出来ます！」

その秘訣をぜひ、セミナーでお確かめください。

更に、眞鍋氏は、空き家と家具の再生も手掛けています。

浅草では、築45年の倉庫を、施主の材料支給により、コストを削減したリノベーションによって、オフィス兼自宅に、見事に再生された実績をお持ちです。

この浅草の物件は、年間1,000人ほどの方が、見学に訪れるそうです。

どうのようにコストを下げつつ、年間1,000人が訪れるほどの価値再生リノベーションを実現したのか！を聴けるチャンスです。

 

第２部：懇親会「立食パーティー方式。アルコールを含むドリンク飲み放題」
＜自己紹介タイム、歓談タイム＞

事前に、事業内容や、紹介して欲しい人・情報などを記載するプロフィールシートにご記入の上、提出して頂ければ、当日、配布させて頂きます。（希望者のみ）

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ＦＫＩ第５回不動産最新動向セミナー＆懇親会：
日時：５/２４（木）19：00～21：30
会場：東京メトロ「新宿御苑前」駅　近隣
（詳細は、お申込み後に、ご案内します）

定員：３０名（定員に達し次第、募集を終了します）
会費：一般5,000円　　ＦＫＩ会員3,000円

※ニコニコ大家コンサル会員・ニコニコオーナーズスクエア会員・J-REC会員・
リピート参加（FKI第1～4回セミナー参加者）は4,000円

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※これまでの参加者様は、

不動産会社の経営者・営業の方（仕入れ、販売、仲介、賃貸管理）、PM会社、
サラリーマン大家さん、専業大家さん、
火災保険代理店、生命保険代理店、生命保険会社、
弁護士、税理士、司法書士、行政書士、FP、建築士、土地家屋調査士、
不動産鑑定士、新電力販売、ＷＥＢディレクター、
会計事務所スタッフ、財務コンサルタント、営業代行会社、
ハウスメーカー、民泊の専門家、賃貸物件向け宅配ボックス業者、
プロパンガス切替を推進する協会、
金融機関（不動産担保ローン、銀行）、消防設備の専門家、出版社、
私が所属するJ-RECの不動産実務検定講座の講師仲間、コインランドリー運営会社、
スケルトン賃貸の推進を図る設計会社、
シェアハウス＆コワーキングスペースのオーナー

などです。

ＦＫＩ第4回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

第4回FKIセミナー・懇親会を開催しました（4/25）

ＦＫＩ第3回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第２回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

ＦＫＩ第１回セミナー・懇親会の様子は、こちらをご参照ください。↓

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↓FKI第５回不動産最新動向セミナー＆懇親会の参加申込みコチラから↓
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【FKI設立記念イベント第2弾を開催(2018/2/22)】

FKI設立記念の第２回セミナー＆懇親会が2018年2月22日に
四谷のニコニオ・オーナーズ・スクエアで開催されました。

会場定員いっぱいの不動産関連会社様、不動産オーナー様、不動産関連ビジネスの方が
参加され、大変盛り上がりました。

 

 

 

 

 

セミナーでは、
「法人保険の教科書」-会社に残すキャッシュを最大化するための方法-という
サイトを運営しているファミリーコンサルティング(株)の出岡氏を講師に迎え、
法人保険の具体的活用術や、知らないと後悔する法人保険の落とし穴などについて、紹介いただきました。

当協会代表の星からは、法人保険以外の様々な節税スキームや社会保険料の適正化、まだ間に合う助成金のほか、
会員様のコスト削減と副収入につながる事業、案件などが紹介されました。

FKIでは節税対策のほかにも、
電力会社切り替えによる電気料金削減
業務用エアコンの冷媒ガスのノンフロンガス化による電気料金削減
節水による水道料金削減
エレベーター保守費用削減
などの建物・施設に関わるコスト削減策や、

銀行振込手数料削減、コピー代削減などの諸経費の削減策、

更には、

助成金・補助金申請サポート

など、有益かつ、会社及び社長の手取りを増やすための案件を
ワンストップで提供しており、今後も、会員様のお役に立つ
サービスや、不動産テック等の新しいサービス・商品の取り扱い
を続々と拡充して行く予定です。

また、セミナー終了後の懇親会では、参加いただいた法人様・個人様の自己紹介タイムも設け、
仕事のお話から趣味のことまでいろいろな話題で盛り上がりました。

 

 

 

 

中には、「不動産業界をもっと、明るく、クリーンな業界にしたい！」というFKIのビジョンに対する期待大きさを感じさせるお言葉もいただきました。

最後に、今回のセミナーが大変参考になったと、多くの方にアンケートにご回答いただき、誠にありがとうございました。

FKIでは更に会員様へのサービスを拡充してまいります。
次回も皆様のお役に立つセミナー開催してまいります。ご期待ください。

 

ＦＫＩ第3回不動産最新動向セミナー＆懇親会は3月23日（金）に開催します。
詳細はコチラ